Do początku października Port Polska wypłaciła zaliczki na poczet odszkodowań za 547 działek w granicach nowego lotniska i węzła komunikacyjnego po jego zachodniej stronie. Wyceny sporządzono dla wszystkich 923 działek objętych wywłaszczeniem, a Wojewoda Mazowiecki wydał decyzje odszkodowawcze dla 898 z nich, czyli 97 proc. Spółka podała też, ile płaciła wcześniej w dobrowolnym wykupie: najwyższe ceny dla największych gospodarstw mogły przekraczać 20 mln zł.
Skala wywłaszczeń i decyzji odszkodowawczych
Kwotę odszkodowania ustala decyzja Wojewody Mazowieckiego – takie decyzje zapadły dla 898 z 923 wycenionych działek. Zaliczkę wypłaca spółka na wniosek właściciela; do początku października trafiła ona do właścicieli 547 działek w granicach lotniska i węzła komunikacyjnego. Wszystkie te liczby dotyczą działek, a nie liczby właścicieli.
Dla 106 działek stan prawny jest nieuregulowany i w ich przypadku wniosku o zaliczkę nie można złożyć.
Kwoty i warunki wypłat dla właścicieli
Zaliczka wynosi 85 proc. ustalonego odszkodowania i jest wypłacana jeszcze przed ostatecznym zakończeniem postępowania. Ustawa daje na wypłatę 30 dni, ale w ramach programu inwestycyjnego Port Polska zdecydowano o skróceniu tego terminu – pieniądze trafiają na konta właścicieli co do zasady średnio w ciągu 7 dni od złożenia kompletnego wniosku.
Wniosek musi zawierać dane właściciela rachunku bankowego i być podpisany osobiście albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Uzupełnianie brakujących elementów może wydłużyć termin wypłaty.
Wystąpienie o zaliczkę nie odbiera byłemu właścicielowi prawa do odwołania się od decyzji ustalającej kwotę odszkodowania.
Program Dobrowolnych Nabyć i ceny gruntów
Zanim rozpoczęło się wywłaszczanie, właściciele mogli sprzedać nieruchomości spółce w Programie Dobrowolnych Nabyć (PDN). W ten sposób wykupiono 1672 ha, czyli 65 proc. obszaru lotniska i węzła komunikacyjnego po jego zachodniej stronie, a także 236 z 310 budynków mieszkalnych na tym terenie (76 proc.). Port Polska podała dane dla czterech miejscowości: Skrzelew – 51 z 58 (88 proc.), Duninopol – 21 z 24 (88 proc.), Wyczółki – 29 z 34 (85 proc.) i Buszyce – 34 z 42 (81 proc.).
Według spółki za hektar gruntu rolnego płacono kilkukrotnie więcej, niż wynoszą średnie ceny gruntów rolnych w województwie (o tym, czy grunt jest rolny, decydowało przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego). Grunty przeznaczone w dokumentach planistycznych pod zabudowę – zwłaszcza usługową i produkcyjną – wyceniano przykładowo od kilkuset tysięcy zł do 1 mln zł za hektar, także wtedy, gdy były użytkowane wyłącznie rolniczo i nie zostały odrolnione. Cenę podnosiły dodatkowo zabudowania i naniesienia roślinne.
Ile płacono za domy i gospodarstwa
Domy i inne budynki wyceniano indywidualnie, przede wszystkim według technologii, powierzchni i standardu wykonania. Typowy murowany dom z przełomu wieków wyceniano średnio od ok. 1 mln zł wzwyż, a nowe domy przykładowo na ok. 2–3 mln zł.
Średniej wielkości gospodarstwa, o powierzchni ok. 10 ha, osiągały przykładowo kilka milionów złotych, a gospodarstwa 20-hektarowe – nawet kilkanaście milionów. Najwyższe ceny w PDN mogły przekraczać 20 mln zł – dotyczyło to gospodarstw o powierzchni ponad 30 ha, a jeszcze wyżej wyceniano te z rozbudowanym zapleczem produkcyjnym (budynki gospodarcze, obory, silosy). Przy dużych gospodarstwach uwzględniano także ich funkcję gospodarczą – jako źródła dochodu właściciela i miejsc pracy.
Sprzedający mogli zwykle pozostać w sprzedanej nieruchomości przez 6–9 miesięcy po transakcji, a spółka pomagała w przeprowadzce i przenoszeniu gospodarstw, w tym w transporcie zwierząt i ciężkiego sprzętu rolniczego.
Źródło: Port Polska (komunikat z 20.10.2026)